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Brookfield Place y Westfield WTC, la nueva meca del shopping en Nueva York

El nuevo destino de compras de Nueva York, situado en el bajo Manhattan (zona cero), podría convertirse en la nueva meca del lujo neoyorkino con el lanzamiento de dos nuevos centros comerciales, Brookfield Place y Westfield World Trade Centre, que cambiarán por completo el aspecto de la zona donde tuvieron lugar los atentados del 11-S.

Brookfield Place

Brookfield Place NY, anteriormente conocido como el World Financial Centre, y propiedad del grupo canadiense Broodfield Asset Management, ha llevado a cabo una inversión de 250 millones de dólares para acondicionar el proyecto situado en el Bajo Manhattan.

El conjunto comercial, con una superficie de 23,200 m2, dará cabida a 40 tiendas distribuidas en dos plantas y a un conjunto de restaurantes con terraza en el segmento del lujo “casual”,  junto con un mercado tipo Eataly. De hecho, Eataly podría estar considerando su incorporación al proyecto, pero aún no se ha confirmado la noticia.

Según los promotores, ya se ha comercializado el 75% de la superficie bruta alquilable (SBA) del centro, para dar entrada a enseñas tan prestigiosas como  Hermés, Salvatore Ferragamo, Ermenegildo Zegna, Michael Kors, Equinox o Diane von Fustemberg, entre otras. Otro gran nombre con el que las negociaciones podrían ir por buen camino son los grandes almacenes Saks Fifth Avenue.

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Westfield WTC

En el extremo opuesto del complejo, junto al Memorial del 11-Septiembre, se sitúa el segundo centro comercial, el Westfield WTC, propiedad del grupo australiano Westfield, que acogerá 150 tiendas en un espacio de 34.000 m2. El arquitecto español Calatrava es el responsable de su diseño arquitectónico que será fácilmente reconocible por la presencia de un óculo blanco de 135 metros de altura.

Westefiel WTC, que también desea posicionarse en el segmento Premium, aún no ha dado a conocer los nombres de sus  futuros inquilinos, pero se cree que las negociaciones con Giorgio Armani, Tom Ford y Tiffany & Co se encuentran en un estadio bastante avanzado (WWD).

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Un nuevo destino de compras

El área de retail del complejo WTC incluirá en el futuro otros tres niveles más de retail, que se emplazarán en los edificios 4WTC y 3WTC, quedando éste último en suspenso de momento por problemas de financiación.

Este hub del shopping neoyorkino se sitúa en una zona neurálgica de la ciudad donde  confluyen 60.000 residentes, más de medio millón de turistas y miles de trabajadores de la city que acuden a sus puestos cada día.

Los trabajos de construcción avanzan con rapidez y la inauguración del complejo está prevista para el 2015. Los promotores esperan que la facturación del conjunto comercial supere los 1.000 millones de euros con unas afluencias anuales en torno a los 20 millones de visitantes. Las ventas de las tiendas del segmento del lujo se estima que superen los 15,000 €/m2/año (LJT).

Tal y como cabe esperar, la completa renovación de la zona cero de New York está provocando una presión inflacionista en los precios de alquiler de los locales en calle de la zona baja de la ciudad conocida como Lower Manhattan, que ya se han encarecido un 37% (Cushman & Wakefield). En el plazo de un año, las rentas han paso de los 2.700 $/m2 a algo más de 3.700$/m2.

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